回收旧物资现在对废品回收公司一般纳税人有什么税收优惠政策

根据《财政部 国家税务总局关于再生资源增值税政策的通知》(财税[2008]157号)为了促进再生资源的回收利用，促进再生资源回收行业的健康有序发展，节约资源，保护环境，促进税收公平和税制规范，经国务院批准，决定调整再生资源回收与利用的增值税政策，现通知如下： 一、取消"废旧物资回收经营单位销售其收购的废旧物资免征增值税"和"生产企业增值税一般纳税人购入废旧物资回收经营单位销售的废旧物资，可按废旧物资回收经营单位开具的由税务机关监制的普通发票上注明的金额，按10%计算抵扣进项税额"的政策。 二、单位和个人销售再生资源，应当依照《增值税暂行条例》（以下简称增值税条例）、《增值税暂行条例实施细则》及财政部、国家税务总局的相关规定缴纳增值税。但个人（不含个体工商户）销售自己使用过的废旧物品免征增值税。增值税一般纳税人购进再生资源，应当凭取得的增值税条例及其细则规定的扣税凭证抵扣进项税额，原印有"废旧物资"字样的专用发票停止使用，不再作为增值税扣税凭证抵扣进项税额。 所以，现在一般纳税人购入废旧物资回收经营单位销售的免税废旧物资，按对方开具的增值税专用发票票面上注明的税额作为抵扣的金额。

一位专业从事收购旧房子的朋友告诉我，收购旧房子的目的不是在旧房子，而是在于旧房子的一些物件，因为这些物件背后的利润是非常大的，同时也隐藏着一些我们不为人知的秘密。

农村的旧房子可以说是冬暖夏凉，比现在的楼房舒服太多了，在以前年代想要盖一个好的房子，那是需要花费很大的精力以及金钱，因为那个时候一套房子太贵重了，而且一般都是儿子和自己父母一起住，只有等到结婚了才有可能会开分。

我记得我们家那年盖了一座房子上下两层，最上面是瓦，当进盖完之后就欠了一堆的钱，所以可以想像一下那个时候旧房子还是非常值钱。

一、珍贵的房梁

以前盖房子不像我们现在都是水泥加钢筋，那个时候基本都是木头加黄泥巴盖上去的，砖头都是那种黄泥土造的，而且还是非常大的。这个时候盖到上面的时候就会用到木头，

有一些人不知道这些木头是什么材质的，那就当普通的材料的用了，而这个时候来收购旧房子的就是贲着这根旧木头来的。

因为这中间有一些黄花梨，还有一些红木，而这些都是非常珍贵的材料。

特别是房梁这一根木头，那可以说是非常重要的，因为他是支撑整个房子最关健的地方，所以这根木头可以说是非常重要的，一般都会用到比较好的树木，所以这个时候大多数收购时就是朝着这根房梁来的。

二、完美的图案

以前一些老房子都会雕刻一些完美的图案，而这其中有一部分是非常重要的文化传承，因为在以前那个年代能雕刻出来的，现在未必能雕出来。

像一些餐柜上下两个门就分别会雕刻一些非常完美的图案，还有房顶对接处有一些完美的图案，这些可以说都是一些文化遗产，同样也是非常珍贵。

对于一些艺术收藏家来说，那就是至高无上的作品。

所以对于以上两种原因就造成很多人愿意去农村收购房子的意愿。

一、为了旧房子那根房梁木头

这是最重要的一点，也是最值钱的一点，老话不多说：买的永远没有卖得精吗，你想想一他为什么会愿意收购，那肯定是证明你这个房子主要还是有一定的价值，而且这个价值是超过房子的价值。

一根好的黄花梨在现在可以说值几万块，有的值十几万，而你想想他一般正常收购你的房子就一两万左右，这中间的利润是非常大的，至于是不是黄花梨那肯定他自己会测算好。

除了房梁之外，旁边的几根木头同样也会存在有黄花梨或者红木的情况，那如果是这样对于收购旧房子的人来说那就是赚大发了。

二、为了旧房子的图案

上面也说了，旧房子一般会有很多的图案，而这些在以前都是经过一个个雕刻出来的，可以说是非常值钱的，如果说一个房子有三四个这种完美图案，那也是非常值钱的。

比如：房梁那一个三四根木头交叉的地方，旁边就会雕刻出来一个四方形的图案，还有一些雕刻成龙形图案，等等。

这些图案再卖给一些搞艺术收藏那可以说是非常赚钱的，这中间的一个差价可以说是非常大的。

三、知道开发，收购后进行装修，当成民宿出租

一些地方会经常搞开发，一般都是那种旅游景点，旅游山区等，这个时候如果你再不知情的情况就是认为别人觉得你这个房子好就卖给他们，那你就会非常吃亏的。

当他们收购之后就进行一些加工、装修，搞成那个有一定的风格的餐厅，或者民宿，供以后来旅游的人居住，吃喝玩乐。而对于那些长期在一二线城市工作的人来说，这个地方就是非常放松的地方。也是他们愿意向往的地区，相对于价格来说并不会很重视的。最主要就是开心。

这样经过一个装修处理之后，那一个旧房子就明显升值，长期以往这样操作下去，那一年也能赚上不少钱，而这远远就超过收旧房子的价格了。可以说利润同样是非常大。

四、折下青砖

这个估计很少人知道，如果你是长期生活在农村的人或许听过，还有一个就是爷爷那一辈可能会知道，在这我给大家详细解释一下：

青砖是粘土烧制的，经过长时间的铝硅酸矿物风化，就会出现青砖，而他具有透气性强、吸水性好等特点，同时还具有收藏的意义，而且非常的耐磨损，据说具有万年不腐的功能。

从这一点介绍方面也可以看出来，青砖同样价值是非常大的，所以这也就间接造成有一部分收朝着这个去的。据说一片青砖价值达到了上万元。

而这种房子是相对比较偏后期盖的，因为前期基本很少人会用到这种青砖，基本都是泥土做出来的砖。

这四种可以说都是为利益去收购的，因为他们知道这种旧房子有他们可以变现的东西，所以才会花时间，花精力去收购，花金钱去收购，那同样他们得到的回报是非常大的。所以这就造成了有人到农村收购旧房子的原因，

五、退休以后自己住

这一种就是完全为了自己以后退休所考虑的，因为过够了那种大城市的生活，就想到农村体现一个那种田园生活，日出而作，日落而息，靠山吃山，依水喝水，这不正是大家所向往的生活吗。

而且农村的空气比城市可以说好太多了，再有一个就是环境，可以说到处都是山水、田园，

今天想吃一个什么菜，就去地里摘一下，明天想种的什么就去地里种一个，这种生活我相信是大部分人都向往的。

所以这种收购旧房子之后，经过一个简单装修完之后，就可以自己住，每到逢年过节都可以邀请亲朋好友来自己家做客，而且场地也相对比较大，这种就是最适合生活的。

只有这一种不是为了利益来的，所以我也专门放在最后才写的，这就是对生活的一种向往。

最后：

去农村收房子可以说是各取所需，买的人主要是为了房子的一些重要物件，能够去换取一些更大的利益，而卖的人也主要是为了自己能拿到一定的收益，所以这个可以说两全其美。

而买得的人也尽最大可能保护住了这些物件，比如：图案等等，同时也让他们发挥出了自身最大的价值，这一点不对于卖的人来说可能会吃亏一点。

不管是那种人最终的目的都是朝着利益去的，正所谓“天下熙熙皆为，天下攘攘皆为利往”，但也有一小部分人是为了自己住，毕竟自己努力了大半辈子，退休以后也想好好的享受一下生活。

正是由于这两部分原因，所以才会出现有人去农村收购旧房子。

废品站店主明知是赃物并加以收购，涉嫌构成收购赃物罪，不清楚的情形下不构成违法行为，偷盗是属于治安管理事件（严重可构成刑事案件），举报人可以打当地派出所或者110进行举报。

收购赃物罪是指明知是犯罪所得的赃物而予以收购的行为。“明知”包括“确知”与“可能知道”两种认识状态，其罪名的成立依附于“本犯”行为的罪名是否成立。

收购赃物，是指大量购买赃物或重复购买某一类赃物。其目的不外乎两种：一是转卖渔利，一是自用。买赃自用的情况又分两种：一是买赃供本人消费使用，一是供自己生产经营使用。大量购买赃物供自己生产经营使用的行为是收购赃物罪的行为。

向公安机关治安部门提交下列材料：

1、关于经营特种行业的申请书。

2、填写省公安厅统一制发的《特种行业经营申请登记表》。

3、申请单位上级主管机关的批复。

4、法人代表身份证复印件和从业人员登记情况。

5、申请单位对于房屋享有所有权或者使用权的证明，房屋工程质量竣工核定书。

6、房屋平面图（每层一页）、方位图。

7、消防部门开具的《消防鉴定书》。

8、申请单位开办旅馆业应建立的各项安全管理制度的书面材料。

9、公安机关认为其他应予提交的材料。经公安机关验收，符合条件的，由公安机关发给特种行业许可证。持特种行业许可证到工商行政管理机关申办营业执照。

《财政部、国家税务总局关于再生资源增值税政策的通知》（财税〔2008〕157号）规定，从2009年1月1日起，取消“废旧物资回收经营单位销售其收购的废旧物资免征增值税”和“生产企业增值税一般纳税人购入废旧物资回收经营单位销售的废旧物资，可按废旧物资回收经营单位开具的由税务机关监制的普通发票上注明的金额，按10%计算抵扣进项税额”的政策。

也就是说，销售再生资源的企业和个人不再享受增值税免税政策了，而要按现行税收政策依17%的税率缴纳增值税，而个人（不含个体工商户）销售自己使用过的废旧物品免征增值税。

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