酒店回收期测算方法（建设一个酒店项目 ，建设期一年，经营期五年 要求设计项目的盈利能力 1投资回收期 2投资报酬率 3净现值 4净现值率 5现值指数 要求超过30％）

• 1、建设一个酒店项目 ，建设期一年，经营期五年 要求设计项目的盈利能力 1投资回收期 2投资报酬率 3净现值 4净现值率 5现值指数 要求超过30％
• 2、收购一家酒店应注意哪些事项
• 3、本人介绍一家企业收购酒店，其中有居间费，个人怎么拿，税收是多少
• 4、酒店的预期收益率怎么算，有公式吗

1、建设一个酒店项目 ，建设期一年，经营期五年 要求设计项目的盈利能力 1投资回收期 2投资报酬率 3净现值 4净现值率 5现值指数 要求超过30％

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2、收购一家酒店应注意哪些事项

一、资本、资产方面的风险
　　(一)注册资本问题
　　目前，随着新对注册资本数额的降低，广大投资人通过兴办来实现资产增值的热情不断高涨。但是，根据我们的办案经验，注册资本在500万以下的公司都有一些注册资本问题。我们办理了大量因出资瑕疵而低价转让的问题、虚假出资怎样进行破产的问题等等。所以，在打算进行收购公司时，收购人应该首先在工商行政管理局查询目标公司的基本信息，其中应该主要查询公司的注册资本的情况。在此，收购方需要分清实缴资本和注册资本的关系，要弄清该目标公司是否有虚假出资的情形(查清出资是否办理了相关转移手续或者是否进行了有效交付);同时要特别关注公司是否有抽逃资本等情况出现。
　　(二)公司资产、负债以及所有者权益等问题
　　在决定购买公司时，要关注公司资产的构成结构、股权配置、资产担保、不良资产等情况。
　　第一、在全部资产中，流动资产和固定资产的具体比例需要分清。在出资中，货币出资占所有出资的比例如何需要明确，非货币资产是否办理了所有权转移手续等同样需要弄清。只有在弄清目标公司的流动比率以后，才能很好的预测公司将来的运营能力。

3、本人介绍一家企业收购酒店，其中有居间费，个人怎么拿，税收是多少

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4、酒店的预期收益率怎么算，有公式吗

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