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三年左右回收成本，主要看是在哪个城市做了。做酒店一定要加盟，免费的客源输送，良好的市场口碑，强硬的品牌号召力，以降低投资风险，达到良性循环没有最好的品牌，一定要挑选最合适的品牌
投资酒店的回报率是受投资的金额和营运情况影响的，也就是说每个经营者的能力都不一样，回报率也会有所差异。经济型与中档酒店的投资回报期一般为2-3年，而在一线城市的丽枫酒店，最快一年半左右投资人就可收回投资成本。这是因为丽枫拥有成熟的酒店运营能力，可以为加盟商提供经验丰富的店长以及标准化服务流程，再加上定期对分店员工进行专业技能的培训，这些都让酒店品牌快速得到市场认可。
纠正一些错误的回答。酒店目前最大的成本是人工，其次才是房租，水电费，和消耗品支出。
120间房，人房比按照0.2计算，最少要24个人。
想做酒店投资的朋友，在做决定之前势必会思考一个问题：是做单体酒店还是选择加盟酒店品牌。
在思考这个问题前投资人应该先弄清楚：投资酒店的目的是什么？赚钱？情怀？还是梦想？目的不同，你的选择和决定都会不同。
相信对于大多数酒店投资人来说，投资回报都是首要考虑的因素，那接下来就从几个方面为大家分析，如何选择酒店投资。
发展趋势
酒店的发展趋势是连锁化、品牌化、规模化和平台化。目前中国的酒店连锁化率不到30%，而美国70%为连锁经营，相对于较成熟的酒店市场来说，国内酒店市场还具有较大的发展空间，早加盟意味着抢占先机。
随着经济型酒店的升级，高端消费下沉，主流的消费人群80，90后更加在意舒适的体验感，中端酒店已经步入快速增长阶段，连锁酒店更符合市场对酒店的需求。
品牌赋能
品牌和连锁给予客户的是一种信任和承诺，能让顾客更有安全感和信任感。
单体酒店名气小，散客为主，辐射范围最多周边5km，没有强有力的品牌背书，顾客信任感和安全感低。
连锁酒店有足够的品牌优势，客户群体层次高，主要客户为商务和旅游人士、协议客户和团队等。
产品品质
1、设计
连锁酒店：以东呈国际集团为例，旗下酒店产品设计均出自经验丰富的知名酒店设计团队，他们设计出的产品也是经过了万众体验反馈、产品逐步迭代和优化升级，最后呈现给大众几近完美的产品体验感。
单体酒店：呈现出的产品大多是投资人个人的喜好和风格。这样的产品不可否认能吸引一部分群体。对比而言，客户是选择经过市场考验的产品概率大还是选择个人喜好产品概率大？看用户基数、算概率！
2、装修
连锁酒店：装修团队一般都有严格的选择，在装修过程中也会由集团统一监管，必须符合集团的上线标准才可予以上线。
单体酒店：一般选择报价最低的装修队或者选择信任的装修队，问题在此，低价/信任的装修队是否熟悉酒店的装修，是否能保证装修出来的水平和质量？装修标准、装修时间成本、后期维护成本须考虑！
运营管理
连锁酒店：统一管理、统一质量、统一标准
优秀的店长都需要在酒店行业打磨多年。东呈国际集团设立东呈大学，确保了每一位店长的专业度，为后期的提升提供了优质平台。店长的能力、态度、忠诚度和工作成效，都受集团的时刻监督和督促。换句话说，投资人加盟一家店，如果店长经营得不好，总部会第一时间匹配更合适的店长。目的是做好酒店营收，帮投资人提高投资回报率缩短回报周期。
单体酒店：自行管理、操作频繁，单体酒店店长一般都由老板或者亲戚朋友担任，专业度及效率无法得到保障，如果哪天店长心情不好，撂下挑子不干了，不言其他，找新店长的空档期对酒店的影响都不易承担。
术业有专攻，专业的人做专业的事，是亘古不变的道理。
会员资源
连锁酒店：资源充分发挥、产品服务全面
东呈国际集团目前拥有超2500万的忠实会员，超过300万活跃会员，会员入住率达到85%，每天服务客人超13万人次，每年超过5300万人次，拥有稳定持续客源输出能力。
单体酒店：资源受区域限制，单体酒店的生意乐观来算不超过方圆5km，这个区域的散客、协议客户挖掘完之后，容易遇到瓶颈。
连锁酒店经营风险低且稳定省心省力省资本
单体酒店自主经营风险高、不稳定，费心费力费资本
投资回报期
投资回报期反映酒店的盈利能力，据调查，普通单体酒店的投资回报周期在5年左右，而连锁酒店在5年以内，东呈国际集团的酒店品牌投资回报期更短（中端一般是在3-4年回本），甚至有2年左右投资回报期的案例。
总结：酒店投资想要盈利建议选择酒店加盟模式。想要长期稳定的投资回报，东呈国际集团旗下12大酒店品牌供您选择。
投资需谨慎，相信专业，相信市场，术业有专攻，让专业的人做专业的事！
在回答这个问题之前，我们要先明确一个问题，那么就是你投资的这个酒店是单体酒店还是连锁酒店，如果是单体酒店，这个回报周期不好预测，因为很可能很多决定都是凭自己的感觉，对于自己的资金要投放的方向和百分比都没有预期，投入超过预期是最常见的，特别是装修部分。此外，对于市场也没有数据支撑，然而最关键的是运营团队，如果你自己是做过酒店的，那么一般来说你会选择加盟，如果你没做过酒店，那么你需要找做过酒店的 人来给你打工，组建运营团队会让你欲仙欲死，有砖和水泥不一定就能盖起房子，有房子和被褥也不一定可以做得了酒店，这里面会犯错的地方太多了，我们集团有7000家酒店，犯过的错误不计其数，那么自己做酒店到底有多智慧才可以避免别人都犯过的错误，而自己不犯？这明显是个伪命题。因为这个过程中的这么多的不确定因素，因此，单体酒店多久回本无法预期。
那么加盟连锁酒店的回报周期可以预测吗？基本上是可以的，首先说经济连锁酒店，经济连锁酒店作为我国经济发展的一个酒店过度产品，提供单一简单标准的有限服务，价格优惠，已经不再是我国消费者选择的第一原则了，同时房租和人工成本的上涨，导致经济性酒店的盈利能力急剧下降，我自己就做过经济性酒店的店长，成本与收益我心里很清楚，在现阶段已经不会再有盈利空间了，因此，不建议在投资做经济性连锁酒店，如果说你在县城，四线以下城市，觉得当地消费达不到中高端酒店的消费水平，只能卖100多，那么你可以看一下你所在区域是否存在人均消费在100元以上的餐饮，如果有，不止一家，生意也不错，那么，这类消费人群就是存在的，无论在哪里，消费总有三六九等，不过一般来说不建议在二线以下城市投资，除非你有绝对的优势。
那么说到关键点，加盟连锁酒店，都有一个基本的数据模型，如果您的物业不能满足这个数据模型，那么就是说，这个物业不适合做酒店，有一个大概的判断，这也是酒店投资成败的关键，可以用一个方法来验证，在市面上可以看到很多单体酒店在转让，但是你有看到几家连锁酒店在转让呢？这到底是为什么呢？我有一个投资人说了一个很有意思的话，他说，你们也不是万能的，只不过你知道哪里有坑，不跳罢了，我觉得他说的对，作为开发，我只能告诉你怎样不跳坑，如果你不信，非要跳，我也没有本事把你拉出来，选择意味着结果，死过的人才知道。
最后，希望大家可以明白一点，投资是一个很复杂的事情，应该尽量简化这期间可能发生的意外，提高自己投资的盈利百分比，投资是为了赚取利润，不是为了省钱 ，什么都不做最省钱。什么都不做，什么都不错。一定要懂得利用工具，免费意味着要付出昂贵的代价，商业社会怎么会有真正的免费呢？免费意味着没有利润，没有利润，谁会为你服务嗯？比如有人跟你说免加盟费，管理费很少，那么翻译过来白话就是，我们也不知道会咋样，你先试试看吧，反正赔了我们也没有损失，拿你做个数据测试而已。没有一个成功的投资人是贪图小便宜，喜欢免费的，哪里有免费，哪里就有套路，这是一定的
有多少钱做多少事，资金不够，不要尝试做酒店，酒店是重资产投入，筹建期间资金链断了，是给自己挖的绝地大坑，投资有风险，入市需谨慎。
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