酒店回收成本计算（自然人2000万投资一个酒店，到自然人收回2000万，整个过程需要缴纳那些税）

• 1、自然人2000万投资一个酒店，到自然人收回2000万，整个过程需要缴纳那些税
• 2、本人想开一个连锁酒店，请问大概本金要多少，一年的纯利能有多少呢
• 3、投资一家有60个左右房间的快捷酒店，成本大概是多少
• 4、一般一个酒店的投资多久能全部收回来
• 5、开宾馆多久能回本

1、自然人2000万投资一个酒店，到自然人收回2000万，整个过程需要缴纳那些税

没有符合你的答案？或有其他问题？

2、本人想开一个连锁酒店，请问大概本金要多少，一年的纯利能有多少呢

我去年刚开业一家商务酒店，和家人合伙，用了将近650万才开业，水太深，70个房间，房租80万，消防30万，电力局30万，其它公安，卫生香烟请客不计开销。主要看你多少房间，定位是什么，如果就普通连锁酒店，单论装修的话你算6万一个房间就行了，加上房租，消防，电力等隐形开销，差不多就是总的投资。

3、投资一家有60个左右房间的快捷酒店，成本大概是多少

我就是从事酒店工作，根据我的经验和市场给你给一点意见。

首先，快捷酒店在市场由于人工成本，租金成本，经营成本的提高，还有市场需求的变化，80.90后是住店主力军，他们开始追求个性和舒适性还有服务性，所以快捷酒店在市场在走下坡路，酒店管理集团都在争夺中端市场(一般城市定价300-500)，或者升级产品

比如铂涛集团，主力加盟是丽枫，喆啡，希岸，欢鹏中高端品牌，经济型7天也在做升级版 比如七天优品，开店数量远远不及旗下的中端品牌。

华住集团，经济品牌海友，怡莱，汉庭加盟基本也停止了，最多是旗下中端品牌 宜必思 星程 全季 桔子精选 桔子水晶等等.

东呈集团旗下城市便捷酒店在所有经济连锁酒店表现最好的，因为他切入市场晚无七天汉庭如家，所以他的市场定位是稍微高于其他经济连锁酒店，处于经济连锁酒店和中端品牌中间的位置。东呈靠城市便捷起家，但是现在重心也转移到中高端品牌，比如旗下的:宜尚，宜尚plus，怡程，瑾程等

上面说了大的市场环境，下面从投资角度分析，仅供参考。

比如经济连锁酒店:租金30平/月（这个很低了）60间房全部加起来最少需要1800平所以

一个月租金:30*1800=54000元

加盟费2000一间:60*2000=120000元

除了租金外的经营成本（人工，水电，能耗，物料，折旧，税收）单房一间60元左右，一个月就是:60*60*30=108000.

另外给品牌方管理费营业额的4%左右，只会高

酒店设计费10万左右，培训费5万左右，系统使用费2000一年

酒店投入单房装修，如果你自己懂5万多就可以搞定，你不懂那估计6万到7万.公区大堂门头平摊到房间装修了。总费用:6*60=360万

一共投入大概420万左右。

经济连锁房价平均150（取的较高值），入住率80%

一年营业额:60*150*0.8*365=2628000

利润.:262.8万-租金64.8万-经营成本129.6万-管理费11万-折旧12万=37万

回本周期:262.8/37

希望能帮到你，酒店投资，三个点 位置 品牌投资额度

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4、一般一个酒店的投资多久能全部收回来

产权式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分别是40年或50年。如果资金有富足的话做个小投资还是不错的。“酒店式公寓”、“产权式酒店”与普通住宅的区别：一个是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年袱阀递合郛骨店摊锭揩，而产权式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分别是40年或50年。
第二个不同，就是用途不同。普通住宅大都为自用，就是自住式，产权式酒店属于纯投资产品，酒店式公寓为自住和投资两相宜。
第三个不同，就是品质不同。这就是一个成品和半成品的关系。开发商用于普通住宅的投资相对来说比较少，交钥匙时给客户的是毛坯房
，而酒店式公寓和产权式酒店它们是成品，它的投资量也比较大，是带精装修的，家具、家饰、家电所有的配备一应俱全的产品。
再有就是价格不同，产权式酒店和酒店式公寓相对来说比住宅产品销售价格要高出很多。

5、开宾馆多久能回本

3年回本在酒店这个行业算是较快的回本周期了。最快的有一年半左右回本，4-6年回本是常态。酒店回本周期受很多因素影响，包括投资金额、入住率、物业租金、经营利润等。很多人认为酒店是一个投资成本高，回收慢的行业。相比股票、黄金、理财这些投资来说，酒店的回收成本的确是慢，而且现在的人们普遍心理是赚快钱，因此投资酒店对于沉不住气、渴望短期看到回报的人来说的确不是很适合。但开酒店却是一个相对稳健的投资，即使回本周期稍微长一些，毕竟店是你的，只要店在就有生意可做，最终是会回本的，不像其他投资，运气成分大

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