酒店回收期测算（400百万投资酒店45间客房多少年回本）

• 1、400百万投资酒店45间客房多少年回本
• 2、开宾馆多久能回本
• 3、酒店餐厅净利润如何计算

1、400百万投资酒店45间客房多少年回本

2015年，因为朋友投资加盟7天酒店，跟着朋友投了小部分，所以对于7天酒店投资有一点了解，供你参考。在广东三线城市，加盟前这城市已经有两家7天加盟酒店，朋友的酒店位置不错，在市中心区域，加上机缘巧合，房租相对同样条件的其他商家低，整合酒店总投资约500万原本按照投资计划书，预计2.5~3年可以收回投资成本的，但是，实际操作下来，很多原本计划书里面的没有费用会出现，酒店每月的支出成本会增加。这家酒店经营过程中，开始半年会有个入住率上升的过程，半年后慢慢会稳定下来，有点小起落，长节假日的月份会入住率增加较多目前酒店的入住率在7天加盟中算中等水平，房价中下水平，但由于房租比较优势，每月约有7-12万的经营纯利，去年到今年有下滑，达不到这盈利水平由于计划外增加的费用较多，按现在的经营盈利，如果期间再装修投入不大的情况下，并且能保持目前的盈利水平估计收回成本估计要5-7年左右由于数据不能公开，只能做个大概的预测，只是个人的看法，文中提供不严谨数据紧供参考

2、开宾馆多久能回本

3年回本在酒店这个行业算是较快的回本周期了。最快的有一年半左右回本，4-6年回本是常态。酒店回本周期受很多因素影响，包括投资金额、入住率、物业租金、经营利润等。很多人认为酒店是一个投资成本高，回收慢的行业。相比股票、黄金、理财这些投资来说，酒店的回收成本的确是慢，而且现在的人们普遍心理是赚快钱，因此投资酒店对于沉不住气、渴望短期看到回报的人来说的确不是很适合。但开酒店却是一个相对稳健的投资，即使回本周期稍微长一些，毕竟店是你的，只要店在就有生意可做，最终是会回本的，不像其他投资，运气成分大。

3、酒店餐厅净利润如何计算

1、餐饮业净利润率一般为8-10%。2、餐饮业“食材成本”为20%-30%（因此，我们抓平均食材成本为25%），餐饮营业税为 5.65%，即：毛利率=营业额（100%）-食材成本（25%）-营业税（5.65%）=69.35%；以下例举：仙踪林，餐厅面积200平方米，装修及设备投入约为100万，租金50000元/ 月，租期为5年。月销售营业额20万元/月，人员配备10人。3、“人事成本”考虑合理排班及人员配备，一般占营业额的18%，即=20万*18%=36000 元/月。4、“水电成本”，一般占营业额的5%，即=20万*5%=10000元/月。5、“摊销成本”，装修及设备投入费用按5年摊销，=100万/60个月=16666.7元/月，即占营业额的8%；6、“租赁成本”，一般占营业额的25%以内，占比太高的话，营运压力很大，即20万*25%=50000元/月；7、“其他成本”，物流费用及广宣费用，占营业额的5%，即=20万*5%=10000元/月。8、那么综合以上，净利润=毛利率69.35%-人事成本18%-水电成本5%-租赁成本25%-摊销成本8%-其他成本5%=8.35%；净利润=20万*8.35%=16700元/月；现金回收=20万*（摊销成本8%+净利润8.35%）=32700元/月（投资回本期约等为3年回本）

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